料金案内
司法書士山﨑法務事務所では、相続登記、空き家・不動産、成年後見に関するご相談について、手続きの内容や必要書類を確認したうえで、費用の目安をご案内しています。
不動産の数、相続人の人数、必要書類の取得状況、関係者の状況などにより費用は変わります。
まずは現在の状況を確認し、必要な手続きと費用の目安をわかりやすくご説明します。
料金について
下記は、司法書士報酬の目安です。
登録免許税、戸籍・住民票・固定資産評価証明書等の取得費用、登記事項証明書の取得費用、郵送料、交通費、その他手続きに必要な実費は別途必要です。
正式な費用は、ご相談内容と資料を確認したうえでお見積りします。
相続登記の料金
１．相続登記 まるごと整理プラン ≪おすすめ≫
標準報酬 198,000円（税込）
戸籍収集から相続関係の確認、遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更まで、できるだけまとめて任せたい方向けのプランです。
相続人が複数いる場合、相続した実家や空き家の名義変更を進めたい場合、何から始めればよいかわからない場合にもご相談いただけます。
含まれる内容
- 手続き全体の進行管理
- 初回相談・ヒアリング
- 戸籍収集サポート
- 相続人の確認
- 相続関係説明図の作成
- 固定資産評価証明書等の取得・確認
- 遺産分割協議書の作成
- 不動産登記情報の確認
- 登記申請書類の作成
- 法務局への相続登記申請
- 完了書類のご返却・ご報告
２．相続登記 おまかせ基本プラン ≪標準≫
標準報酬 154,000円（税込）
必要書類の確認、相続関係説明図、遺産分割協議書、不動産の名義変更まで、まとめて依頼したい方向けの標準プランです。
含まれる内容
- 初回相談・ヒアリング
- 必要書類のご案内
- 戸籍・住民票等の確認
- 相続人の確認
- 相続関係説明図の作成
- 固定資産評価証明書等の確認
- 遺産分割協議書の作成
- 登記申請書類の作成
- 法務局への相続登記申請
- 完了書類のご返却・ご報告
３．相続登記 書類確認プラン ≪書類をお持ちの方向け≫
標準報酬 88,000円（税込）
戸籍や住民票などの必要書類をおおむねご自身で準備できる方向けのプランです。
相続関係が比較的シンプルで、登記申請を中心に依頼したい場合に適しています。
含まれる内容
- 必要書類の確認
- 戸籍・住民票等のチェック
- 相続関係説明図の作成
- 登記申請書類の作成
- 法務局への相続登記申請
- 完了書類のご返却・ご報告
追加費用が発生する場合
標準報酬は、相続人3名まで、不動産が同一管轄内2物件まで、遺産分割協議書1通を想定した目安です。
次のような場合は、内容に応じて別途お見積りとなります。
- 相続人が4名以上いる場合
- 不動産が複数ある場合
- 管轄する法務局が複数に分かれる場合
- 数次相続や代襲相続がある場合
- 相続人に海外在住者がいる場合
- 相続人と連絡が取りにくい場合
- 住所変更登記や抵当権抹消登記が必要な場合
- 空き家の売却準備や権利関係の整理をあわせて行う場合
- 預貯金、株式、保険等の相続手続きが必要な場合
空き家・不動産の料金
１．空き家権利関係チェック
標準報酬 66,000円（税込）
相続した実家や空き家について、まず権利関係と今後必要な手続きを確認したい方向けのプランです。
含まれる内容
- 初回ヒアリング
- 登記情報の確認
- 固定資産税通知書等の確認
- 相続登記の要否確認
- 相続人・共有者の確認
- 売却前に必要な登記の確認
- 不動産会社による簡易査定連携の整理
- 用途地域・道路・固定資産公課等の確認
- 今後必要な手続きの整理
- 簡易報告書の作成
２．空き家売却準備サポート
標準報酬 165,000円（税込）
空き家を売却する前に、名義や権利関係、必要な登記、専門家連携を整理したい方向けのプランです。
含まれる内容
- 空き家権利関係チェックの内容
- 売却前に必要な登記の整理
- 相続登記・住所変更登記・抵当権抹消等の確認
- 共有者・相続人関係の整理
- 不動産会社との連携準備
- 税理士・土地家屋調査士等が必要な場合の整理
- 売却までの手続きの流れの整理
- 必要書類のご案内
- 手続き全体の進行管理
※相続登記、住所変更登記、抵当権抹消登記などの登記申請が必要な場合は、別途司法書士報酬・登録免許税・実費が必要です。
３．空き家相続登記まるごと整理プラン
標準報酬 286,000円（税込）
相続登記と空き家の売却準備をまとめて進めたい方向けのプランです。
相続した実家や空き家について、戸籍収集、相続人確認、遺産分割協議書、相続登記、売却前の権利関係整理まで、できるだけまとめて任せたい場合に適しています。
含まれる内容
- 空き家権利関係チェック
- 戸籍収集サポート
- 相続人の確認
- 相続関係説明図の作成
- 固定資産評価証明書等の取得・確認
- 遺産分割協議書の作成
- 不動産登記情報の確認
- 相続登記申請
- 売却前に必要な登記・専門家連携の整理
- 不動産会社との簡易査定連携
- 完了書類のご返却・ご報告
- 手続き全体の進行管理
空き家・成年後見連携案件
個別見積り
所有者ご本人の判断能力に不安がある場合、不動産の売却・管理・契約手続きの前提として、成年後見制度の検討が必要になることがあります。
次のような場合は、個別にお見積りします。
- 所有者本人の判断能力に不安がある
- 親名義の空き家を売却したい
- 施設入所後の不動産管理が必要
- 相続人・共有者が多数いる
- 親族が遠方・疎遠で調整が難しい
- 不動産売却と成年後見申立てをあわせて検討する必要がある
成年後見の料金
１．成年後見申立書類作成サポート
標準報酬 132,000円（税込）
成年後見申立てに必要な書類の確認、財産・収支資料の整理、申立書類の作成をサポートするプランです。
含まれる内容
- 初回ヒアリング
- 必要書類のご案内
- 親族関係の確認
- 財産資料の確認
- 収支資料の確認
- 申立書類の作成サポート
- 家庭裁判所提出前の確認
２．財産・不動産整理サポート
標準報酬 198,000円（税込）
不動産や空き家、預貯金、施設入所後の支払いなど、財産管理の整理が必要な方向けのプランです。
含まれる内容
- 成年後見申立書類作成サポートの内容
- 不動産登記情報の確認
- 固定資産税通知書等の確認
- 財産目録作成に向けた資料整理
- 収支予定表作成に向けた資料整理
- 空き家・不動産管理に関する確認
- 必要に応じた専門家連携の整理
不動産売却・空き家管理が関係する案件
個別見積り
次のような場合は、内容に応じて個別にお見積りします。
- 親名義の空き家を売却・管理したい
- 本人の居住用不動産の処分許可が関係する
- 不動産会社、税理士、土地家屋調査士との連携が必要
- 親族が遠方または疎遠で、資料整理に時間がかかる
- 不動産や預貯金が複数あり、財産整理が複雑
- 成年後見と相続登記、空き家問題が重なっている
追加費用が発生する場合
次のような場合には、内容に応じて別途お見積りとなります。
- 不動産が複数ある場合
- 管轄する法務局が複数に分かれる場合
- 相続人・共有者が多数いる場合
- 数次相続や代襲相続がある場合
- 相続人と連絡が取りにくい場合
- 相続人に海外在住者がいる場合
- 住所変更登記や抵当権抹消登記が必要な場合
- 未登記建物がある場合
- 境界確認・測量が必要な場合
- 税理士、不動産会社、土地家屋調査士等の専門家費用が発生する場合
- 紛争性が高く、弁護士への相談が必要な場合
実費について
上記は司法書士報酬です。
登録免許税、戸籍・住民票・固定資産評価証明書等の取得費用、登記事項証明書の取得費用、郵送料、交通費、家庭裁判所に納める費用、その他手続きに必要な実費は別途必要です。
相談料について
お問い合わせフォームからの概算確認は無料です。
資料を確認しながらの個別相談は、30分5,500円（税込）です。
正式にご依頼いただいた場合、相談料は司法書士報酬に充当します。
ご相談・お見積り
費用は、手続きの内容、不動産の数、相続人の人数、必要書類の取得状況、関係者の状況により変わります。
「相続登記を丸ごと依頼したい」
「空き家の権利関係を整理したい」
「親の財産管理や不動産管理について相談したい」
という段階でも構いません。
まずは現在の状況をお聞かせください。
お電話でのご相談も受け付けております。
電話：045-548-4204