任意売却

任意売却とは

住宅ローンが払えず、滞納を続けていると、いずれは不動産が競売にかけられてしまいます。不動産が競売にかけられると、相場よりも安く不動産が売却されてしまい、売却後も多額の残債務が残ってしまう可能性があります。

任意売却とは、住宅ローンの借入先等の合意を得て、不動産を売却することです。一般的には住宅ローンの担保のために設定された抵当権は、債務全額を完済しなければ金融機関から抵当権抹消登記に必要な書類を発行してもらうことができません。しかし、任意売却を行うことで、競売よりも高く不動産を売却することができるため、住宅ローンを全額返済されない場合でも、金融機関にとって任意売却に応じるメリットがあります。

費用

不動産の売却代金から精算されることが多いため、基本的に手持ち資金から出費はないことが一般的です。

事案によりますので、詳細はお問合せ下さい。売却不動産から退去する際の引っ越し費用が売却代金から出るケースもあります。

お問合せ

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